Investir dans l’immobilier à Quimper en 2025
Introduction
Capitale de la Cornouaille, Quimper rayonne par son charme breton, son patrimoine historique et son ambiance à taille humaine. C’est une ville où l’on prend le temps de vivre, entre ruelles pavées, maisons à colombages et proximité immédiate avec les plages de l’Atlantique. En 2025, Quimper attire les regards des investisseurs immobiliers qui y voient une ville d’avenir, alliant dynamisme économique et accessibilité des prix. Investir à Quimper, c’est miser sur une valeur sûre, dans un cadre à la fois paisible et connecté.
Quimper, un cadre de vie prisé au cœur du Finistère
Quimper séduit toutes les générations grâce à la richesse de son patrimoine, la douceur de son climat et la diversité de ses paysages. Les familles apprécient ses écoles, ses parcs et sa vie associative. Les étudiants trouvent sur place des formations variées et une vie culturelle animée. Quant aux retraités, ils viennent profiter du calme et de la proximité de la mer, tout en restant connectés grâce à une offre de transport développée.
La ville est bien desservie par la RN165 et sa gare permet de rejoindre Paris en moins de quatre heures.Côté santé, les hôpitaux et cliniques offrent des soins de qualité, renforçant l’attractivité résidentielle de la commune. Côté culture, festivals, musées et événements rythment l’année et renforcent l’ancrage de Quimper dans la modernité bretonne.
La ville est bien desservie par la RN165 et sa gare permet de rejoindre Paris en moins de quatre heures.Côté santé, les hôpitaux et cliniques offrent des soins de qualité, renforçant l’attractivité résidentielle de la commune. Côté culture, festivals, musées et événements rythment l’année et renforcent l’ancrage de Quimper dans la modernité bretonne.
Un marché immobilier stable et accessible
En 2025, le marché immobilier de Quimper reste stable avec des prix encore raisonnables, ce qui en fait une ville idéale pour un premier investissement ou un projet patrimonial. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2300 euros pour un appartement et 2600 euros pour une maison. Des quartiers comme Kerfeunteun, Ergué-Armel ou encore le centre historique restent très prisés par les acheteurs comme les locataires.
La demande locative est bien présente, soutenue par une population jeune, étudiante et active. Les petites surfaces, les biens avec extérieur ou ceux proches des transports sont les plus recherchés. À Quimper, le marché immobilier reste fluide, avec une rotation régulière et une offre qui continue d’attirer les investisseurs avertis.
La demande locative est bien présente, soutenue par une population jeune, étudiante et active. Les petites surfaces, les biens avec extérieur ou ceux proches des transports sont les plus recherchés. À Quimper, le marché immobilier reste fluide, avec une rotation régulière et une offre qui continue d’attirer les investisseurs avertis.
Les raisons d’investir à Quimper en 2025
Quimper coche toutes les cases d’un investissement immobilier réussi. La ville bénéficie d’une demande locative constante, renforcée par son attractivité universitaire et son tissu économique. Les prix d’acquisition restent inférieurs à ceux d’autres grandes villes bretonnes, tout en offrant un bon potentiel de valorisation sur le moyen et long terme. Investir à Quimper permet de bénéficier d’une rentabilité intéressante, notamment en location meublée ou saisonnière.
Les dispositifs fiscaux comme le LMNP ou encore le Pinel dans certaines zones renforcent l’intérêt d’un projet bien étudié. La proximité de la côte atlantique ouvre également des perspectives en location courte durée pour les touristes, notamment en été. Un appartement bien situé peut ainsi générer des revenus locatifs intéressants, tout en constituant un bon pied-à-terre en Bretagne.
Les dispositifs fiscaux comme le LMNP ou encore le Pinel dans certaines zones renforcent l’intérêt d’un projet bien étudié. La proximité de la côte atlantique ouvre également des perspectives en location courte durée pour les touristes, notamment en été. Un appartement bien situé peut ainsi générer des revenus locatifs intéressants, tout en constituant un bon pied-à-terre en Bretagne.
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Réussir son investissement à Quimper
Pour réussir votre investissement à Quimper, il convient de cibler les bons quartiers, ceux qui conjuguent accessibilité, dynamisme et demande locative forte. Le centre-ville reste une valeur sûre, tout comme les abords du campus universitaire ou les zones proches des grands axes. Kerfeunteun et Ergué-Armel offrent également un bon équilibre entre prix et potentiel. Le choix du type de bien est également crucial. Les studios ou T2 meublés sont très prisés par les étudiants et les jeunes actifs.
Les maisons avec jardin séduisent davantage les familles, surtout dans les zones plus calmes autour de la ville. Enfin, un accompagnement local est toujours un atout. Faire appel à une agence expérimentée sur le marché quimpérois permet d’éviter les erreurs et de sécuriser son investissement. De la sélection du bien à la mise en location, en passant par les aspects fiscaux ou les travaux éventuels, être bien entouré fait toute la différence.
Les maisons avec jardin séduisent davantage les familles, surtout dans les zones plus calmes autour de la ville. Enfin, un accompagnement local est toujours un atout. Faire appel à une agence expérimentée sur le marché quimpérois permet d’éviter les erreurs et de sécuriser son investissement. De la sélection du bien à la mise en location, en passant par les aspects fiscaux ou les travaux éventuels, être bien entouré fait toute la différence.
Conclusion
En 2025, Quimper s’impose comme une ville où il fait bon investir. Elle allie cadre de vie de qualité, marché immobilier accessible, dynamisme économique et perspectives de valorisation. C’est une ville à taille humaine, ancrée dans ses traditions tout en étant tournée vers l’avenir.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Quimper, s’entourer d’un professionnel local est essentiel. C’est le meilleur moyen de transformer une bonne idée en un investissement réussi. Contactez-nous dès aujourd’hui au 02 98 10 20 30.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Quimper, s’entourer d’un professionnel local est essentiel. C’est le meilleur moyen de transformer une bonne idée en un investissement réussi. Contactez-nous dès aujourd’hui au 02 98 10 20 30.
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Didier BARRE
Directeur
Publié le 29/04/2025 par
Didier BARRE
