Vue sur la mer
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- Surface111.01 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain230 m²
- Construction1957
Maison en pierres avec vue mer imprenable
364 700 €
Descriptif du bien
LE GUILVINEC - Maison en pierres avec vue mer imprenable à deux pas de la Grève Blanche
Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du centre-ville, du port et du marché, cette charmante maison en pierres d’environ 111 m² habitables allie le cachet de l’ancien et le confort du quotidien.
Offrant une vue imprenable sur la plage de la Grève Blanche et le phare d’Eckmühl en arrière-plan, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Que ce soit depuis le salon, la salle à manger, une des chambres ou encore depuis la terrasse ensoleillée surplombant le garage attenant, le spectacle de la mer s’offre à vous au fil des heures.
Agencement fonctionnel et potentiel à exploiter :
Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du centre-ville, du port et du marché, cette charmante maison en pierres d’environ 111 m² habitables allie le cachet de l’ancien et le confort du quotidien.
Offrant une vue imprenable sur la plage de la Grève Blanche et le phare d’Eckmühl en arrière-plan, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Que ce soit depuis le salon, la salle à manger, une des chambres ou encore depuis la terrasse ensoleillée surplombant le garage attenant, le spectacle de la mer s’offre à vous au fil des heures.
Agencement fonctionnel et potentiel à exploiter :
- Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine indépendante, salon lumineux communiquant avec la salle à manger, une chambre, une salle d’eau, et des WC avec lave-mains.
- Étage : trois belles chambres, une seconde salle d’eau avec WC, le tout distribué autour d’un palier spacieux.
- Combles aménageables : un grenier avec ouverture en œil-de-bœuf, offrant une opportunité d’extension et un point de vue unique sur les couchers de soleil.
- Exposition Sud-Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée.
- Électricité en grande partie rénovée
- Chauffage au gaz par chaudière Chappée récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Raccordement au tout-à-l’égout effectué
Caractéristiques techniques
- Surface111.01 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain230 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGuilvinec 29730 - Secteur Pont l'abbé
- Référence1663
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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